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房地產企業流動比率和速動比率如何分析

流動負債主要有2113短期借款、5261應付票據、應付賬款、應4102付職工薪酬、應交稅費、應付1653利息等,還有一年內到期的非流動付債台中外埔區當鋪

流動比率超過2,即考慮存貨能夠變現的話短期償債是沒有問題的,速動比率太低,說明資產的流動性很低,如果企業不把存貨變現的話,如果沒有其他的資金來源,那么有80%的債務無法償還,資金壓力是非常大的。

另外,有很多人認為速動資產不僅是流動資產-存貨,還應減去待攤費用(無法變現)和預付賬款,那樣來說速動比率更低。

還有,如果房地產市場不好的話,存貨變現與存貨成本之間可能存在差異,那樣的話流動比率也會受到影響,因為企業不台中大甲區當鋪是用存貨還債而是用存貨變現來還債。

擴展資料:

數據弱點:

1.無法評估未來資金流量。

流動性代表企業運用足夠的現金流入以平衡所需現金流出的能力。而流動比率各項要素都來自資產負債表的時點指標,只能表示企業在某一特定時刻一切可用資源及需償還債務的狀態或存量,與未來資金流量并無因果關系。因此,流動比率無法用以評估企業未來資金的流動性。

2.未反映企業資金融通狀況。

在一個注重財務管理的企業中,持有現金的目的在于防范現金短缺現象。然而,現金屬于非獲利性或獲利性極低的資產,一般企業均盡量減少現金數額。事實上,通常有許多企業在現金短缺時轉向金融機構借款,此項資金融通的數額,未能在流動比率的公式中得到反映。

3.應收賬款的偏差性。

應收賬款額度的大小往往受銷貨條件及信用政策等因素的影響台中北區當鋪,企業的應收賬款一般具有循環性質,除非企業清算,否則,應收週轉金賬款經常保持相對穩定的數額,因而不能將應收賬款作為未來現金凈流入的可靠指標。

參考資料來源:百度百科-流動比率

流動比率多少合適

一般認為合理的最低流動比e5a48de588b662616964757a686964616f31333433616235率為2。

流動比率用來衡量企業流動資產在短期債務到期以前,可以變為現金用于償還負債的能力。雖然流動比率越高,企業資產的流動性越大,但是比率太大表明流動資產占用較多,會影響經營資金周轉效率和獲利能力。

但應注意的是,流動比率高的企業并不一定償還短期債務的能力就很強,因為流動資產之中雖然現金、有價證券、應收賬款變現能力很強,但是存貨、待攤費用等也屬于流動資產的項目則變現時間較長,特別是存貨很可能發生積壓、滯銷、殘次、冷背等情況,流動性較差。

而速動比率則能避免這種情況的發生,因為速動資產就是指流動資產中容易變現的那部分資產。

擴展資料

一、流動資產合計的計算方式:

貨幣資金(=現金+銀行存款+其他貨幣資金)+交易性金融資產(即短期投資) +應收票據(=應收票據-已貼現的)+應收賬款[=(應收賬款+預收賬款)借方合計—壞賬準備中應收賬款台中潭子區當鋪的部 分)] +預付款項[=(應付賬款+預付賬款)借方合計 ] +應收利息+應收股利 +其他應收款(=其他應收款-壞賬準備中其他應收款的部分) +存貨[=庫存商品+原材料+在途物資+生產成本-存貨跌價準備+/-材料成本差異] +一年內到期的非流動資產 +其他流動資產。

二、流動負債合計的計算方式:

=短期借款+向中央銀行借款+吸收存款及同業存放+拆入資金+交易性金融負債+衍生金融負債+應付票據+應付賬款+預收賬款+賣出回購金融資產款+應付手續費及傭金+應付職工薪酬+應交稅費+應付利息+應付股利+其他應交款+內部應付款+其他應付款+預提費用+預計流動負債+應付分保賬款+保險合同準備金+——一年內的遞延收益+應付短期債券+一年內到期的非流動負債+其他流動負債

參考資料來源:百度百科-流動比率

參考資料來源:百度百科-流動資產合計

參考資料來源:百度百科-流動負債合計

流動比率是多少好呢?

流動比率越高,說明企業短期償債能力越強,汽車借錢債權人的權益越有保證,國際上通常認為,流動比率的下限為100%,而流動比率等于200%時較為適當。

流動比率的標準是多少?

流動2113比率是流動資產對流動負債的比率,用來衡量5261企業流動資產在短期債務到期4102以前,可以變為現金用于償1653還負債的能力。一般說來,比率越高,說明企業資產的變現能力越強,短期償債能力亦越強;反之則弱。一般認為流動比率應在2:1以上,流動比率2:1,表示流動資產是流動負債的兩倍,即使流動資產有一半在短期內不能變現,也能保證全部的流動負債得到償還。

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